Título TÍTULO IV›Capítulo CAPÍTULO II

Art. 123

En vigor desde 9 ene 2006

Las determinaciones de los Planes Parciales se desarrollarán en, al menos, los siguientes documentos: a) Memoria justificativa de la conveniencia y oportunidad, de los fines, objetivos y determinaciones, que deberá comprender: memoria informativa de las circunstancias que concurren en el sector que sean relevantes para su ordenación; memoria justificativa de sus determinaciones con relación al Plan General y a la legislación urbanística y sectorial aplicable y memoria de ordenación de los datos de superficies, aprovechamientos y cesiones que definan la ordenación. b) Planos de información, reflejando la situación y delimitación en el Plan General, el estado físico de los terrenos, características y usos y la estructura de la propiedad. c) Planos de ordenación, a escala mínima 1:1000, distinguiendo al menos los siguientes : – Zonificación, señalando pormenorizadamente la calificación del suelo, dotaciones públicas y privadas, red viaria y parcelas edificables. – Estructura viaria, definiendo sus dimensiones, alineaciones y rasantes, áreas peatonales y plazas de aparcamiento, analizando la circulación rodada. – Esquema de infraestructura hidráulica, saneamiento y depuración de aguas, en su caso, abastecimiento, riego e hidrantes, en su caso. – Esquema de redes de infraestructura energética, alumbrado público, distribución de energía eléctrica y gas, cuando proceda. – Esquema de redes de infraestructuras de comunicación, telefonía y fibra óptica, cuando proceda. – Gestión, delimitando Unidades de Actuación y fases de ejecución de las obras de urbanización. d) Normas Urbanísticas, que reglamentarán de forma precisa el uso y condiciones urbanísticas de los terrenos y edificaciones de su ámbito, distinguiendo entre: – Normas Generales, conceptos y terminología. – Normas de Protección, de valores culturales y ambientales. – Normas de Gestión, sistemas y plazos de actuación. – Normas de Urbanización, condiciones y niveles de calidad. – Normas de Edificación de cada zona, señalando condiciones y estándares de calidad. e) Plan de Actuación, relativo a la gestión del Plan, plazos de edificación y construcción de las dotaciones públicas y privadas, fases de urbanización y modo de conservación de instalaciones y servicios. f) Estudio económico, que contendrá la cuantificación del costo de ejecución de las obras de urbanización y servicios, así como de las dotaciones cuya ejecución corresponda al promotor del Plan. Se incluirán en la valoración, de forma separada, los costos de conexión con las infraestructuras generales o las de ampliación y refuerzo requeridas por la dimensión y características del sector. g) Los Planes Parciales de iniciativa particular irán acompañados, como documento independiente, del Programa de Actuación regulado en el capítulo 3, del título V de esta Ley. h) En los casos señalados en esta Ley incorporarán además los Estudios de Impacto Territorial y Ambiental.

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Pro

BORM-s-2005-90022#art-123