Título TÍTULO II›Capítulo CAPÍTULO VI›Secc. Sección 1.ª Disposiciones generales

Art. 109

En vigor desde 1 ene 2025

1. El órgano competente para la venta de los bienes o derechos puede admitir el pago aplazado del precio de venta, por un periodo no superior a diez años. 2. Dicho aplazamiento se sujetará a las siguientes reglas: a) La garantía será equivalente al veinticinco por ciento de la cuantía a pagar en la primera anualidad. b) Una vez realizado el primer pago, los siguientes se efectuarán con periodicidad mensual o anual, en función de lo que se estableciese en la resolución de venta. Los pagos deberán realizarse en el plazo de veinte días naturales, tomando como referencia a efectos de cómputo el día y mes de firma de la mencionada resolución. El interés a devengar no será inferior al legal del dinero y se calculará por días naturales atendiendo a la fecha de referencia. c) Las cantidades pendientes de pago quedarán garantizadas mediante una condición resolutoria explícita o bien mediante una hipoteca, un aval bancario, un seguro de caución u otra garantía suficiente usual en el mercado. En el caso de pagos anuales, una vez formalizada la escritura pública de compraventa, se le comunicará a la parte compradora con anterioridad a cada pago, a los simples efectos informativos, la cuantía que deberá abonar en esa anualidad. En los supuestos de condición resolutoria, la Administración autonómica podrá acordar en el contrato, en concepto de indemnización de daños y perjuicios causados, la no devolución de las cuotas abonadas en calidad del pago aplazado. 3. La persona compradora podrá en cualquier momento realizar amortizaciones parciales de la deuda, recalculándose los intereses sobre el capital pendiente. Se podrá, además, en cualquier momento, liquidar la totalidad de la deuda, aplicándose los intereses hasta esa fecha. 4. En caso de establecerse la condición resolutoria prevista en el apartado 2, deberá hacerse constar expresamente en la escritura pública de compraventa e inscribirse en el Registro de la Propiedad, para lo que habrá de establecerse como obligación en la resolución administrativa que acuerde la venta. Se modifica la letra c) del apartado 2 por el .3 de la Ley 5/2024, de 27 de diciembre. Ref. BOE-A-2025-2145

Tus anotaciones

Pro

eli/es-ga/l/2023/11/02/6#art-109